ゴミ屋敷の3つの売却方法
① 片付けてから仲介で売却
片付け→リフォーム→仲介売却の流れです。最も高値で売れる可能性がありますが、初期費用と時間がかかります。
② 片付けてから買取業者に売却
片付け後に買取業者に売却する方法です。仲介より安くなりますがスピーディーです。
③ ゴミ屋敷のまま買取業者に売却
最も手間がかからない方法です。買取業者が片付け・リフォーム・再販をすべて行うため、売主の負担はゼロ。最短1週間で現金化できます。
公開日：2026年03月05日
片付け→リフォーム→仲介売却の流れです。最も高値で売れる可能性がありますが、初期費用と時間がかかります。
片付け後に買取業者に売却する方法です。仲介より安くなりますがスピーディーです。
最も手間がかからない方法です。買取業者が片付け・リフォーム・再販をすべて行うため、売主の負担はゼロ。最短1週間で現金化できます。
| 間取り | 費用目安 | 作業時間 |
|---|---|---|
| 1K〜1LDK | 5〜20万円 | 2〜5時間 |
| 2DK〜2LDK | 10〜40万円 | 3〜8時間 |
| 3DK〜3LDK | 15〜60万円 | 5〜12時間 |
| 4LDK以上 | 20〜80万円 | 1〜2日 |
特殊清掃（害虫駆除・消臭など）が必要な場合は、追加で10〜30万円程度かかります。
Q. ゴミ屋敷のまま売ることはできますか？
A. はい。訳あり物件専門の買取業者であれば、ゴミ屋敷の状態のまま買い取ってくれます。片付け費用を負担する必要がありません。
Q. ゴミ屋敷の片付け費用はいくらですか？
A. 間取りによって異なります。1K〜1LDKで5〜20万円、2DK〜2LDKで10〜40万円、3DK〜3LDKで15〜60万円、4LDK以上で20〜80万円が目安です。ただし状況によってはこれ以上かかることもあります。
訳あり不動産相談室 編集部
事故物件・共有持分・再建築不可など訳あり不動産の売却をサポート。不動産の専門知識に基づき、適正な売却方法と信頼できる買取業者の情報を提供しています。