不動産のオンライン査定を徹底比較｜一括査定のメリット・デメリット

公開日：2026年03月05日

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オンライン査定の種類

事故物件・再建築不可・共有持分・底地などの訳あり物件は、一般の一括査定サービスでは対応を断られたり、極端に安い査定額を提示されることがあります。

訳あり物件の査定は、専門の買取業者に直接依頼する方が適正な価格が出ます。訳あり物件の再販ノウハウを持つ業者であれば、一般業者よりも高い査定額を提示できるケースが多いです。

Q. オンライン査定は無料ですか？

A. はい。ほとんどの不動産一括査定サービスは完全無料で利用できます。査定後に売却を依頼する義務もありません。

Q. AI査定と不動産会社の査定はどちらが正確？

A. AI査定は即座に概算価格が分かるメリットがありますが、物件の個別事情（心理的瑕疵、権利関係など）は考慮できません。正確な査定を希望する場合は不動産会社による訪問査定がおすすめです。

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訳あり不動産相談室編集部

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